报告:前2月百城居住用地成交面积跌近两成 3月回暖

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-03-30 09:53

(原标题:报告:前2月百城居住用地成交面积跌近两成,3月份开始回暖)

26日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,

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1-2月份,全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米,同比减少18.7%。市场预测3月份开始全国部分城市土拍市场开始活跃,交易市场略有升温。

《报告》统计的居住用地包括住宅用地和服务设施用地。其中住宅用地包括住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地,而服务设施用地包括居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施用地,不包括中小学用地。    数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

前2月百城居住用地成交面积跌近两成

《报告》指出,1-2月份,全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米,同比减少18.7%。

受新冠肺炎疫情等影响,全国各地经济活动纷纷暂停,部分城市土拍市场也开始关闭,这使得土地交易受到影响,最终影响了前两月的交易规模和同比增速。另外,即便是在2月份,全国百城中,部分城市也依然出现了抢地的现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,从今年1-2月份的土地市场来看,确实呈现了降温的态势,其原因有很多。包括各地土地供应的暂停、土拍市场的关闭等,都客观上会限制土地的交易。另外,2月份房企的房屋销售数据糟糕,积极促销回笼资金是其经营的首要任务,相关拿地方面的动作自然会趋于保守。    数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

二线城市居住用地成交面积减少近四成

《报告》称,从城市结构方面来看,1-2月份,4个一线城市居住用地成交面积为577万平方米,同比减少1.7%。

32个二线城市居住用地成交面积为2893万平方米,同比减少37.1%。

64个三四线城市居住用地成交面积为3072万平方米,同比增长7.4%。

严跃进认为,3月份土地交易市场有反弹和小复苏的可能。此类土地交易市场的复苏,和很多因素有关。第一、近期房企融资的机会大增,资金面是有所改善的,这会影响房企的拿地。第二、各地土地供应的质量相对好,很多房企愿意拿地,其对于具体地块的开发前景是看好的。第三、各地政府在土地供应和交易上积极做好保障和服务,包括加大地块推介、调整优化地块开发要求等,这使得房企拿地的顾虑减少。

严跃进还补充道,后续此类土拍市场是否可以持续回暖,关键要看房屋销售市场。若房屋销售市场短期内难以走出低谷,那么土拍市场也会面临各类阻力和压力。

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日本媒体27日报道,有三名日本职业棒球球员已确诊感染了新冠病毒,其中一人是阪神虎队球星藤浪晋太郎。据报道,藤浪晋太郎已经有多日嗅觉和味觉异常,去医院检查后,终于在26日确认感染。不过,藤浪晋太郎并没有发烧或咳嗽乏力等症状。另外两名确认的球员怀疑是被藤浪传染,两人3月14日曾与藤浪一起就餐。(新华社)

一则公告让浙江海正药业股份有限公司(以下简称:海正药业)再度进入公众视野。



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